• Tiada Hasil Ditemukan

RMK 353 - Pengurusan Harta

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "RMK 353 - Pengurusan Harta"

Copied!
3
0
0

Tekspenuh

(1)

UNIVERSITI SAINS MALAYSIA Peperiksaan Semester Pertama

Sidang Akademik 2004/2005

Sila pastikan bahawa kertas peperiksaan ini mengandungi TIGA muka surat yang tercetak sebelum anda memulakan peperiksaan ini.

Jawab EMPAT soalan sahaja .

Oktober 2004

RMK 353 - Pengurusan Harta

Masa: 3 jam

(2)

2

2. Buat perbandingan antara teknik-teknik penilaian pelaburan berikut:

(a) Tempoh bayar balik (guna Jadual 1) (b) Nilai kini bersih (guna Jadual 2)

(c) Kadar pulangan dalaman (guna Jadual 2) JADUAL 1

JADUAL 2

Nota: cuba pada i = 18%

RMK 353

1 . Terangkan dengan menggunakan carta bagaimana satu perubahan permintaan boleh mempengaruhi pasaran hartanah kediaman . Perubahan yang mungkin terjadi adalah dengan terbinanya satu fasiliti pembuatan atau kilang yang baru di satu lokasi.

(25 markah)

(25 markah) Tahun ATT Projek A (RM) ATT Projek B (RM)

0 10,000 10,000

1 4,000 2,000

2 4,000 2,000

3 4,000 2,000

4 4,000 4,000

5 0 12,000

Tahun ATT Projek A (RM)

0 100,000

1 10,900

2 12,600

3 14,100

4 15,900

5 160,600

(3)

3

3 . Bagaimana polisi dan piawaian senggaraan dirumus dan bincangkan masalah yang mungkin dihadapi oleh pihak pengurusan .

4. Salah satu faktor yang mempengaruhi perkembangan dan pembangunan pengurusan harta tanah ialah dari kemajuan Information Communication and Technology (ICT). Paparkan .

5. (a) Pengekosan kitar hayat sesuai digunakan ketika mana jua peringkat hayat bangunan atau sesuatu elemen itu . Bincangkan masalah yang dihadapi ketika membuat pengekosan ini dan bagaimanakah

masalah ini dapat dikurangkan?

(b) Perhubungan pemilik-penyewa telah dinyatakan di dalam satu dokumen yang telah dipersetujui oleh kedua-dua pihak apabila

penyewaan/pajakan itu bermula .

Nyatakan kandungan utama dokumen ini dan syarat-syarat penting yang perlu dimasukkan di dalam dokumen ini .

-ooo O ooo-

RMK 353

(25 markah)

(25 markah)

(25 markah)

Rujukan

DOKUMEN BERKAITAN

Huraikan konsep risiko dan ketakpastian yang digunakan dalam konteks pembangunan dan pengurusan harta.. Senarai dan huraikan dengan ringkas langkah-langkah dalam proses

(c) Nyatakan TlGA keutamaan yang penting dalam membentuk piawaian senggaraan supaya sesebuah organisasi itu dapat perasi dengan baik. Bagaimanakah piawaian

Bincangkan masalah yang mungkin dihadapi oleh seorang wartawan penyiasatan untuk sebuah akhbar di Malaysia dalam mendapatkan maklumat dan

Bincangkan masalah yang mungkin dihadapi oleh seorang wartawan penyiasatan untuk sebuah akhbar di Malaysia dalam mendapatkan maklumat dan

Seringkali apabila tunggakan sewa berlaku ianya dikaitkan dengan masalah kemampuan yang dihadapi penyewa dan juga disebabkan faktor pengurusan yang lemah. Ada pula

(b) Jika digunakan teknik Nilai Kni Bersih (NKB) ke atas kedua-dua pro:iek pada kadar diskaun yang berlainan, 5% dan 9%, projek manakah akan terpilih. Terangkan

[b] Dengan mengambil kira kesan terjemahan dan faktor bahasa, budaya dan masyarakat, bincangkan TIGA masalah yang mungkin dihadapi dalam menterjemahkan humor dalam kedua-

Salah satu aspek pengurusan risiko dipihak klien projek ialah dengan memperkenalkan bon yang dikeluarkan oleh pihak ketiga (bank atau syarikat insurans).. Bincangkan